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裝修公司的樣板房也會(huì)隱藏“貓膩”注意細(xì)節(jié)
  日期:2016-11-03 來源:深圳裝修公司
許多裝修公司在跟業(yè)主溝通時(shí),為了更直觀的展現(xiàn)公司裝修效果,都會(huì)歡迎業(yè)主去參觀樣板房。那什么是樣板房呢?參觀樣板房有何意義呢?
 
  樣板房是商品房的一個(gè)包裝,也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房的作用,除了能把你今后的家居生活,活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前,讓你看到前沿的設(shè)計(jì)潮流,還可以把新房的房間空曠感縮小,使你更真切地感受以后的生活空間.但要注意的是:因?yàn)闃影宸渴菍iT搭出來的,所以它的尺寸和結(jié)構(gòu)比例完全可能不按圖紙上的大小來定。
 
  我們可以相信這些“樣板”的制作達(dá)到一定的水平,然而,“樣板”拷貝就不一定不走樣,因?yàn)橥患夜镜牟煌┕り?duì)的施工水平可能完全不同,所以,與其把這種機(jī)會(huì)作為考察施工質(zhì)量的機(jī)會(huì),還不如作為一次參觀家居設(shè)計(jì)的機(jī)會(huì)。
 
  樣板間對(duì)開發(fā)商有多重要,不用我說你們也知道。只要你去買新房,樣板間是必定要參觀的。而且由于現(xiàn)在期房銷售,樣板間在很大程度上代表了開發(fā)商的臉面。但作為購房者,你得注意了,樣板間雖然一般比較奢華,但很多細(xì)節(jié)你可能沒注意到,我說幾點(diǎn),看你關(guān)注過么?
 
  如果你不去看樣板間,那么置業(yè)顧問可能會(huì)有這樣的深圳裝修公司潛臺(tái)詞:“連樣板間都不愿意看,你們是來買房子的嗎?”經(jīng)常發(fā)生這樣的情況,置業(yè)顧問對(duì)著沙盤講了一通后,就要帶著看房者去參觀樣板間了,如果你不打算去看樣板間,置業(yè)顧問可能扔下你們就“獨(dú)自離開”了。不是說假話哦,這是真實(shí)的看房體驗(yàn)。
 
  關(guān)于樣板間的“貓膩”,我不想說太多,隨便“XX一下,你就知道”。
 
  我今天要說的是細(xì)節(jié)!細(xì)節(jié)!細(xì)節(jié)!
 
  細(xì)節(jié)之一:臨時(shí)樣板間
 
  你一定見過這樣的樣板間,它叫“臨時(shí)樣板間”,為啥它是孤零零的杵在那呢?
 
  因?yàn)樗奖汩_發(fā)商裝修啊!
 
  周邊全是空地,采光、通風(fēng)啥的都不受影響。通透明亮,內(nèi)飾豪華的樣板間誰不喜歡?好點(diǎn)的開發(fā)商能夠按照1:1的尺寸建樣板間,實(shí)際上不少開發(fā)商喜歡對(duì)尺寸注水,真正帶尺子量的看房者還是少的!
 
  在實(shí)體樓中裝修的樣板間,可以直接看到房屋的實(shí)際采光、通風(fēng)和室內(nèi)格局等。從實(shí)體樣板間中看室外,大體是這個(gè)樣子的:
 
  敢于開放實(shí)體樣板間的項(xiàng)目,你可以理解為是品質(zhì)相對(duì)較好的項(xiàng)目。這種樣板間需要關(guān)注樣板間和你所購買的實(shí)際房屋所在位置不同所導(dǎo)致的差異。
 
  通俗一點(diǎn),樣板間在10層,你買的房子在5層,兩者格局完全一樣,但采光效果肯定不一樣。
 
  細(xì)節(jié)之二:門的故事
 
  其主要原因是為了增強(qiáng)樣板間的開闊性。你可以想象下在沒有門的房子里行走是什么感覺,再想象下在自己家行走是什么感覺?一個(gè)暢通無阻,一個(gè)是開開合合,但你希望沒有“門”的自由行走嗎?
 
  有的廚房沒有門可以理解,現(xiàn)在有很多開放式廚房嘛!但臥室沒有門,真的合適嘛?誰家臥室沒有門?
 
  細(xì)節(jié)之三、煙道問題
 
  樣板間一般都沒有煙道,這是很大的一個(gè)問題。你看到的樣板間廚房為什么整齊美觀,這跟煙道有很大關(guān)系。
 
  現(xiàn)代住房沒有不設(shè)置煙道的,看看下圖就知道了:
 
  如果你在樣板間沒有看到煙道,就得問下未來煙道的位置,它會(huì)擠占樣板間的哪些設(shè)備,通常都會(huì)擠占一部分的吊柜,下面的臺(tái)面也無法利用。
 
  細(xì)節(jié)之四:樣板間的改造
 
  樣板間考慮到設(shè)計(jì)美觀的需要,可能會(huì)進(jìn)行一些必要性的改造,這是合適的,但如果進(jìn)行大拆大建式的改造,就要不得了。邏輯很清楚,需要大規(guī)模改造的房子,戶型設(shè)計(jì)肯定有缺陷,你買這樣的戶型給裝修公司做貢獻(xiàn)么?置業(yè)顧問說可以改造,卻不會(huì)幫你出這份錢!深圳裝飾公司
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