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了解常見的樣板間小伎倆選擇好看樣板間的類型

日期：2016-11-03

(1)變大樣板間：不良開發(fā)商會略微擴大樣板間面積、變薄墻體、瘦身家具等讓樣板間看起來更大。

　　專家介紹如果樣板間在實樓里，面積和高度很難作假；但如果在售樓處，一些不誠信的開發(fā)商會將樣板間面積設(shè)計成與實際大小1.1∶1，很難看出面積做過手腳。

　　在售樓處的樣本間由于墻體變薄，同樣的面積也會產(chǎn)生視覺的錯覺。

　　為了突出空間感，不少樣板間里擺放的家具都要小一些，比如擺一張不是標準尺寸的雙人床，但待自己買一套家具放進去就會感到空間較擁擠了。

　　因此，購房者在看樣板間時一定要帶上尺子，實地測量，尤其對在售樓處的樣板間要注意丈量其面積、層高、墻體厚度、家居的尺寸是否符合市場通常的規(guī)格。

　　(2)增加樣板間亮度：用鏡子或燈光營造出一種通亮的氛圍，遮掩了采光不足的缺陷；樣板間的明亮除了讓看房者心里暖烘烘的，有了與房子的親切感之外，還可以產(chǎn)生層高變高、房子變大的視覺錯位。

　　常會遇到無論在白天還是晚上去參觀樣板間，房子里面所有的燈都被打開著，而且燈管的亮度都很高，看房者一定要緊繃一根弦：“是否開放商故意用燈光來彌補房子采光不好？”。

　　射燈、吊深圳裝修公司燈、臺燈甚至還有腳燈應(yīng)有盡有，卻另有一番目的，比如在玄關(guān)裝上射燈后，把燈往上打，就會顯得房子很高；不同功能的空間用不同顏色的燈光來區(qū)隔，并營造不同的效果，讓看房者完全陶醉在一種充滿著美好生活氣息的虛幻空間里面，稍一沖動，就可能下了購買的決心。

　　濫用玻璃，比如用玻璃做隔斷，配上燈光，從而帶來了空間感的增大。

　　對付這類陷阱，看房者可以讓售樓人員關(guān)閉室內(nèi)的燈光，體會一下房間里各部分自然光線是否充分；如果挑選陽光最好的時候去看樣板間，更能看清楚樣板間的“廬山真面目”。

　　(3)華麗裝修樣板間：去看樣板間，總給人一種奢華的感覺，精品的裝修材料、昂貴名牌的家居、動輒上萬元的飾品，尤其是精裝修的樓盤，開發(fā)商更是不惜重金打造一個精裝修中的極品樣板間。

　　對于精裝修的樓盤，購房者會認為樣板間的效果就是實際收房的效果。其實不然，精裝修的驗收常常會讓購房者大失所望，看樣板間時覺得什么都好，交房的時候就覺得不是那么回事了，到處都是問題。

　　記住：樣板間僅僅是一個標本，不具有法律效力！專家介紹，一旦發(fā)生法律糾紛，樣板間里的種種說明可能是不能或不足以作為證據(jù)，它的“承諾”不屬于合同的一部分，它只能被理解為一種宣傳手段，不具有法律強制力，不能保證這些“承諾”一定實現(xiàn)。

　　買房時最好請有經(jīng)驗的專業(yè)人士一起看樣板間，問清楚精裝修的標準；在真正決定購買時，一定要把這些標準寫入合同，以便交房時能夠一一對照；如有條件，還要拍下樣板間的照片或錄像，作為日后的參考依據(jù)。

　　大多數(shù)裝修公司向消費者推薦的樣板間，基本是展示已經(jīng)完工的得意之作。由于有裝修公司的人員引導介紹，消費者走馬觀花地轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去不知道所以然，因此，看什么樣的樣板間也很重要。

　　首先，可以選擇正在施工的樣板間，去看看他們施工時的情況。這種樣板間往往是大多數(shù)裝修公司不愿意請您去的地方，怕給客戶留下一個不好的印象。

　　其次，可以選擇剛剛完工而業(yè)主正在驗收的樣板間。許多公司愿意把參觀者帶到這樣的樣板間來，因為不需要征得業(yè)主的同意，而且工地一般已經(jīng)做過初步清潔，感覺不錯。當然,若確有質(zhì)量問題也可顯露出來。

　　第三，可以選擇驗收合格且業(yè)主已經(jīng)入住一段時間的樣板間。這種樣板間，不但設(shè)計師的設(shè)計思想會充分體現(xiàn)出來，而且業(yè)主自己做的后期配飾也已到位，會給您不少的啟發(fā)。深圳裝飾公司
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